Erstaunliche Steinvilla in Kefalas mit Meerblick und Pool
Eine erstaunliche, neu gebaute Steinvilla zum Verkauf in Apokoronas mit 192 m² Wohnfläche auf einem 6.000 m² großen Grundstück im malerischen Dorf Kefalas.
Dieses schöne Haus genießt einen atemberaubenden Blick auf das Meer sowie die Landschaft und die Berge und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten, jedes mit eigenem Bad.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem zusätzlichen Badezimmer. Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Einbauschränken und eine Waschküche. Der Keller verfügt über einen großen Stauraum.
Äußerlich ist das Grundstück vollständig eingezäunt und von Landschaftsgärten und einem herrlichen 40 m² großen beheizten Infinity-Pool mit Whirlpool für sechs Personen umgeben. Weitere Merkmale sind ein Essbereich im Freien sowie eine Sitzecke und ein überdachter, aus Stein gebauter Grill mit einer Außenküche.
Die Villa ist mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden, Kühl- und Heizsystem, Alarmanlage, Bewässerungssystem ausgestattet.
Flächen
- Wohnfläche: 192 m²
- Grundstücksfläche: 6.000 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 5
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Art der Ausstattung: luxuriös
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die „White Mountains“ (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.295.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis