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Einzigartige Immobilie in Tzitzifes

Kreta, 730 08 Tzitzifes
199.000 €

A-39648d
146 m²
1.035 m²
4
  • Tolle Gelegenheit, ein einzigartiges, bezugsfertiges Anwesen zu erwerben, in dem sich früher eine alte traditionelle Olivenmühle im Herzen des kretischen Dorfes Tzitzifes befand.

    Dies ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da es 2 bestehende Gebäude auf einem 1.000 m2 großen Grundstück und Platz für den Bau eines dritten Gebäudes und einen Pool mit bestehenden Plänen eines Architekten gibt, um dieses Gebäude in einen Öko-Retreat umzuwandeln.

    Beim Betreten des Anwesens ist das erste Gebäude auf der rechten Seite die alte Olivenmühle, die mit einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Badezimmer mit Dusche verbunden ist.

    Gegenüber dem Hof​befindet sich ein zweites zweistöckiges Gebäude mit einem Schlafzimmer und einem durch eine Trennwand getrennten Wohnzimmer im Obergeschoss. Das Erdgeschoss dient als Abstellraum und könnte zu Wohnraum umgebaut werden.

    Der große Innenhof ist der typisch kretische Außenbereich des Anwesens mit einem Kaminofen und bietet viel Platz um das Leben im Freien zu genießen.

    Das Grundstück bietet ausreichend Platz um ein zusätzliches Haus und einen Pool zu bauen, zum Beispiel nach den Plänen der jetzigen Eigentümer und ihrem Architekten. Die Idee war, das Anwesen als Öko-Refugium zu nutzen und Touristen zu beherbergen, die die kretische Lebensweise bewundern.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 146 m²
    • Grundstücksfläche: 1.035 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: sanierungsbedürftig

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Badausstattung: Dusche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das traditionelle Dorf Pemonia liegt im Herzen der Region Apokoronas in Chania, am Fuße der White Mountains und umgeben von einem fruchtbaren Tal aus Weinbergen, Olivenhainen und Zypressen. Die Stadt Chania ist nur 25 Autominuten entfernt. Das Hauptdorf Fres liegt weniger als 2 km den Hügel hinauf und bietet einen Minimarkt, Tavernen und ein Informationszentrum. In Pemonia gibt es einige Kafenionen, in denen täglich Annehmlichkeiten angeboten werden und täglich frisches Brot ins Dorf geliefert wird.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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