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Eckhaus im Zentrum des traditionellen Dorfes Kritsa

Kreta, 720 51 Kritsa
34.000 €

S-RHKR45b
75 m²
58 m²
3
  • Ein hübsches Eckhaus zur Renovierung, in einer ruhigen Gasse direkt an der Hauptstraße (Platz) im traditionellen Dorf Kritsa, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta.

    Das Haus besteht aus drei Zimmern im Erdgeschoss, zwei großen und einem kleineren mit Kamin und einem geräumigen Zimmer im ersten Stock.
    Das Gebäude hat ein isoliertes Ziegeldach.

    Das Haus bietet keinen Platz im Freien, aber es ist möglich, einen kleinen Tisch und 2-3 Stühle direkt auf der Straße zu haben, da sie eng ist und hier fast keine Autos durchkommen.
    Das Gebäude ist für sein Alter in einem recht guten Zustand und das Dach, die Wände und Böden scheinen solide zu sein und benötigen nur kleine Arbeiten.
    Es ist möglich, daraus ein komfortables Haus mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche zu machen.

    Nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt gibt es Dutzende hübscher Dorfläden, viele schöne Cafés und einige Tavernen, die köstliche lokale Gerichte anbieten, von denen die meisten das ganze Jahr über geöffnet sind.
    Ebenfalls im Dorf und in unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich eine Apotheke, ein Postamt, eine Arztpraxis und einige kleine Supermärkte.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Grundstücksfläche: 58 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kritsa ist ein schönes Beispiel für ein typisches traditionelles kretisches Dorf und ein beliebtes Ziel für Besucher. Kritsa liegt im Landesinneren von Lasithi, etwa 11 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es bietet eine erhöhte Lage und einen herrlichen Blick auf die Berge, das Tal und in einigen Fällen auf das Meer. Es gibt eine Vielzahl von farbenfrohen Geschäften, in denen traditionelles Kunsthandwerk und Souvenirs verkauft werden sowie eine große Auswahl an Kafenia, Tavernen, Bars und Geschäften mit lokalen Produkten. Es gibt auch eine Bank, eine Arztpraxis und Schulen. Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine regelmäßige Busverbindung von und nach Agios Nikolaos. Der nächste Strand liegt 10 km entfernt und den internationalen Flughafen Heraklion erreichen Sie nach einer Autostunde.

    • Kaufpreis: 34.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

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Oskar Schmidbauer

     
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