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Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf privatem Grundstück in begehrter Lage

Kreta, 721 00 Agios Nikolaos
399.000 €

S-HAGN80a
120 m²
350 m²
4
  • Ein 120 m² großer Bungalow mit vier Zimmern auf einem 350 m² großen Privatgrundstück im Gebiet von Amoudara, Agios Nikolaos.
    Amoudara ist ein schöner Vorort am Meer der Stadt Agios Nikolaos, bekannt für seine schönen Sandstrände und natürlichen Landschaften, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Agios Nikolaos. Es ist ein sehr begehrter Ort für dauerhafte Residenz oder touristische Nutzung.

    Der Bungalow hat ein offenes Wohnzimmer/Küche/Esszimmer. Die Küche ist voll ausgestattet, mit Kühlschrank/Gefrierschrank, Backofen und Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Schränken, das Wohnzimmer hat zwei Sofas, Couchtisch, Flachbildfernseher mit TV-Einheit, komplettes Esszimmer mit Stühlen und Tisch, ein Doppelschlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Duschbad, ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein Bad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
    Auf der Seite der Veranda befindet sich ein großer hölzerner Whirlpool.

    Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (ölbetrieben) mit Heizkörpern in allen Räumen.
    In allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage.
    Genügend Platz, um einen Pool und/oder Grillplatz zu bauen.

    Nur 5 Gehminuten zu einem schönen Sandstrand, den Strandbars und Tavernen.

    5 Minuten Fahrt zur Stadt Agios Nikolaos, 50 Minuten zum internationalen Flughafen Heraklion, Kreta.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

    Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über ermöglicht.

    Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt die Stadt über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen und generell über alle Annehmlichkeiten, die man in einer modernen europäischen Stadt erwarten würde.

    Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen selten 30°C im Sommer oder fallen unter 15°C im Winter. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands dazu veranlasst, hier betrieben zu werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 350 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lassithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

    • Kaufpreis: 399.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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