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Charmantes Haus mit malerischem Landschaftsblick im Dorf auf Kreta

Kreta, 702 00 Sivas
275.000 €

H-1511e
2010
144 m²
500 m²
3
  • Dieses schöne, voll möblierte und mit allen eingebauten Elektrogeräten ausgestattete Haus (2010) liegt nur wenige Gehminuten vom Platz des schönen Dorfes Sivas mit Restaurants, Cafés, Minimarkt, Metzger, Töpferei, Kirche und Schule entfernt.

    Das Haus hat drei Etagen, eine Fläche von 144 m² und einem Garten von 350 m², zwei Schlafzimmern und vier Bädern. Ein Vorhof mit Waschbecken und schattiger Sitzecke heißt Sie willkommen.

    Sie betreten das Haus durch die offene Wohnküche mit separatem WC, Waschmaschinenraum und Abstellraum. Auf der ersten Etage befindet sich ein Master-Doppelzimmer mit Balkon und en-suite Badezimmer mit Dusche und WC und ein zweites Gäste-Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche und WC. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Stauraum im Badezimmer. Die zweite Etage kann als zusätzliche Dachlounge oder als Sommerschlafbereich genutzt werden. Es verfügt über eine separate Dusche und ein WC, einen Heizungsraum und eine Außenterrasse mit Blick auf die Berge und das Dorf.

    Der Garten ist über eine Steintreppe von der Straße vor dem Haus aus zugänglich. Es ist ein natürlich angelegter Garten mit Lehmfelsen und einer wunderbaren natürlichen Höhle, einer überdachten Außenküche/Grillbereich, Kühlschrank, Waschbecken, eigenem Duschraum/WC. Unter der Terrasse befindet sich ein umfangreicher Gartenspeicherbereich. Bäume, Sträucher und Obstbäume bieten Schatten für mehrere Sitzgelegenheiten.

    Die Strände von Matala, Komos und Kalamaki sind in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Dies ist das perfekte Haus für Sie, wenn Sie das Dorf und das Strandleben genießen und Südkreta erkunden möchten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 144 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Dorf Sivas liegt im Süden Kretas. Es ist ein kleines, malerisches und traditionelles kretisches Dorf, das vom Ministerium für Kultur als gut erhalten erklärt wurde. Es besteht aus schönen Steinhäusern mit Bogentüren und hat Tradition im Anbau von hochwertigen, biologischen Kulturen, hauptsächlich Oliven.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 275.000 €
    • Käuferprovision: 2,975 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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