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Bungalow mit zwei Schlafzimmern und Meerblick zum Verkauf in Almyrida

Kreta, 730 08 Almyrida
220.000 €

A-3038f
61 m²
540 m²
3
  • Die Villa ist ein moderner Bungalow, der nur wenige Gehminuten von den Sandstränden und Annehmlichkeiten im sehr beliebten Badeort Almyrida entfernt liegt.

    Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, buchstäblich nur wenige Minuten von den Stränden, Minimärkten, Tavernen, Autovermietungen und anderen Annehmlichkeiten dieses beliebten Ferienortes entfernt.

    Der Eingang zur Villa von der Straße aus führt über ein paar Stufen zu einer gemeinsamen gewölbten Veranda / Terrasse und von dort direkt in den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Traditionelle Holztüren öffnen sich zur vorderen Terrasse mit Blick auf den Poolbereich mit Blick auf das Meer. Diese private vordere Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa und rund um die Seite und die Schlafzimmer.

    Es gibt zwei Doppelzimmer, eines auf der Rückseite und eines mit Blick auf den Pool mit Meerblick. Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zur Terrasse und es gibt viel Stauraum und Klimaanlage in beiden Schlafzimmern.

    Die Küche ist mit dunklen Holzmöbeln, Flaschengasherd, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle ausgestattet. Die Lounge befindet sich an der Vorderseite des Hauses mit Blick auf den Pool- und Terrassenbereich.

    An der Seite der Schlafzimmer befindet sich ein sehr privater Außenbereich mit gepflanzten ausgewachsenen Sträuchern. Dieser Raum könnte leicht zu einem Ess- oder Grillbereich im Freien werden.

    Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und viel Platz für einen Grillplatz oder private Sonnenliegen.

    Der Poolbereich an der Vorderseite wird mit nur einer anderen Villa geteilt. Es ist sauber und ordentlich und wartungsarm, mit Platz für Sonnenliegen. Es gibt schmiedeeiserne Geländer rund um den Poolbereich für Sicherheit und Seelenfrieden.
    Das Grundstück ist straßenseitig von Sichtschutzmauern umgeben.

    Dieses Haus wurde von den jetzigen Eigentümern sehr gut gepflegt und sowohl außen als auch innen geschmackvoll eingerichtet.

    Diese schöne Villa befindet sich in einer begehrten Lage mit ihrer Nähe zum Strand und allem, was Almyrida zu bieten hat. Es ist eine ideale Gelegenheit, eine Immobilie zur Ferienvermietung in einer sehr beliebten Gegend zu erwerben.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 61 m²
    • Grundstücksfläche: 540 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:

    Infos

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    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
    Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
    Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
    Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
    Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.


    Almyrida – Chania – Kreta – von oben – Drohnenvideo

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 220.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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