Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

Bioklimatische Villa in Akrotiri

Kreta, 731 00 Sternes
500.000 €

A-61832d
150 m²
3.500 m²
5
  • Dies ist eine einzigartige bioklimatische Villa auf der Halbinsel Akrotiri. Die Villa befindet sich am Rande des Dorfes Sternes, umgeben von Olivenhainen und bietet einen faszinierenden Blick auf die Bucht von Suda und die Weißen Berge.

    Die Villa bietet insgesamt 150 m² in drei Blöcken gebaut und bietet dem Vermieter und seinen Gästen Unabhängigkeit und Privatsphäre.

    Das Haupthaus ist auf zwei Ebenen gebaut. Im Erdgeschoss finden wir den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu einer großen Veranda mit herrlichem Blick auf das Meer und die Landschaft führt. Über die skulpturale Treppe erreichen wir das Obergeschoss, wo wir das Schlafzimmer, das Badezimmer mit eingelassener Badewanne und einen großen Raum, der noch nicht verändert wurde und in ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann, finden.

    Es gibt noch zwei separate Gästezimmer, eines mit eigenem Bad und Kochnische. Das Haus bietet zwei Lagerräume und einen Maschinenraum.

    Das Anwesen ist energieautark, da es über ein autonomes Heizsystem mit Radiatoren, Sonnenkollektoren und einem Gastank verfügt.

    Die Villa steht auf einem 3.500 m² großen Grundstück mit einem Fischteich, einem Gemüsegarten und einer Vielzahl von Obstbäumen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 3.500 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, für Vergleichsobjekte und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Falls nicht anders angegeben, kommen zum Kaufpreis noch Nebenkosten (z. B. Provision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Anwaltsgebühren) hinzu.

    Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf (Ablauf, Nebenkosten, …) in Griechenland:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage:
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Sternes ist ein charmantes, traditionelles Dorf auf der Halbinsel Akrotiri, mit herrlichem Blick auf die Bucht von Souda und die Weißen Berge. Obwohl es sich um eine ruhige und exklusive Gegend handelt, ist es leicht zu erreichen, da es nur 12 Kilometer von der historischen Stadt Chania, 10 Minuten vom internationalen Flughafen und 20 Minuten vom Hafen von Souda entfernt ist. Die Gegend ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und zu erholen, und hat eine Schule, Geschäfte, Minimärkte und Tavernen in der Nähe.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 500.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis