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Atemberaubende Villa mit zwei Apartments und Meeblick in Kouses zum Verkauf

Kreta, 704 00 Kouses
750.000 €

H-1538f
2021
280 m²
6.000 m²
7
  • Diese wunderschöne Villa befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück mit 100 Olivenbäumen.

    Das Hauptgebäude von 195 m² besteht aus einem Keller von 70 m² mit Garage, Lager und Waschküche. Auf der erste Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit endlosem Meer- und Bergblick, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen, elektrischen Fensterhebern und einem Pelletofen im Wohnzimmer ausgestattet.

    Das erste Apartment von 40 m² umfasst ein kleines Wohnzimmer, eine Küche mit Minigeräten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Außerhalb des Studios gibt es einen Garten und eine Terrasse mit Pergola, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Im zweiten Apartment von 45 m² gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Minigeräten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerhalb der Wohnung gibt es einen großen Garten mit herrlichem Blick auf das Meer. Beide Wohnungen sind mit Klimaanlage und elektrischen Fensterhebern ausgestattet.

    Auf der unteren Ebene des Grundstücks befindet sich der Poolbereich. Es ist ausgestattet mit Esstischen, Mikrobar mit Küche und Elektrogeräten, Bad und Außendusche.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 6.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kouses ist ein kleines Bergdorf in der fruchtbaren Ebene von Messara. Es liegt auf einer Höhe von 130m an den nördlichen Ausläufern des Pyrgos-Hügels von Asterousia. Von dort hat man einen Panoramablick auf die Ebene von Messara. Durch traditionelle Steinhäuser und enge Gassen entstand eine malerische Dorflandschaft. Im Zentrum von Kouses befindet sich der wohl bekannteste Kräuterladen Kretas. Kafenion ist ein typisch griechisches Kaffeehaus. Sie befinden sich an der Hauptstraße von Kouses, sind sehr einfach eingerichtet und Sie kommen mit den Dorfbewohnern in Kontakt.
    Ganz in der Nähe des Dorfes befinden sich die archäologische Stätte von Phaistos und die berühmten Strände Matala und Kommos.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 750.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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