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Atemberaubende Villa mit Meerblick in Kalyves, Apokoronas

Kreta, 730 03 Kalyves
452.600 €

A-41857d
112 m²
246 m²
3
  • Eine unglaubliche Villa mit Meerblick in einer privaten Wohnanlage befindet sich in einem der bekanntesten Dörfer der Gemeinde Chania: dem Dorf Kalives in Apokoronas.

    Die Residenz besteht aus 10 einzigartig gestalteten Immobilien, darunter 6 Suiten und 4 zweistöckige Villen auf einem 2.448 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Panoramablick auf die Ägäis. Jede Immobilie besitzt ein eigenständiges Grundstück mit privatem Landschaftsgarten und privatem Swimmingpool.

    Es ist eine 2-stöckige Villa, 2 Schlafzimmer & 2 Bäder & 1 Abstellraum mit einer Gesamtbaugröße von 112,33 m² mit privatem Pool von 12,99 m² auf einem Grundstück von 246,43 m².

    Einige der wichtigsten Merkmale der Immobilien sind die Steinmauern aus kretischem Naturstein, jedes Haus verfügt über einen elektrischen und solaren Warmwasserbereiter, eine Zentralheizung und auch einen Wassertank, so dass das Anwesen völlig autonom ist. Jedes Zimmer hat einen Kleiderschrank und alle Böden sind mit italienischen Fliesen gefliest. Jedes Bad und WC für Gäste ist mit rutschfesten Fliesen gefliest.
    Jede Küche jedes Hauses ist komplett ausgestattet und mit allen Geräten: Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Der gesamte Komplex verfügt über doppelt verglaste Aluminiumfenster, Fliegengitter und eine komplett beheizte Isolierung für den Winter und elektrische Rollläden.
    Im Freien gibt es für jede Villa einen Swimmingpool von mit Dusche. Es gibt einen Grillplatz mit einem Waschbecken unter einer Holzpergola und auch einen zusätzlichen Raum, der als Lager- und Heizraum genutzt wird.

    Jede Unterkunft verfügt über einen privaten Parkplatz mit einer Pergola.

    In jedem der Objekte gibt es ein Alarm- und CCTV-System mit der Möglichkeit zur Videoüberwachung aus der Ferne.

    Dies ist ein Neubau, der Preis ist inklusive 24 % MwSt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 112,33 m²
    • Grundstücksfläche: 246,43 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 452.600 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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