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5-Zimmer-Maisonette mit Gästeappartment und Meerblick

Kreta, 721 00 Agios Nikolaos
400.000 €

S-HAGN28a
207 m²
7
  • Das Haus wurde vor einigen Jahren gebaut und liegt im Außenbezirk der Stadt Agios Nikolaos, Kreta.

    Es verfügt über eine Maisonettewohnung mit fünf Zimmern in der ersten und zweiten Etage und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

    Die Maisonettenwohnung umfasst:
    Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer / Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer.
    Auf der ersten Etage 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
    Es gibt einen Garten und einen Grillplatz, der vom ersten Stock aus Zugang bietet, und zum Meer gerichtete Balkone auf beiden Etagen.
    Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage und das Haus hat Zentralheizung (Öl).
    Ein Solarboiler ist ebenfalls installiert.

    Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
    Sie hat auch einen Balkon auf der Meer-Seite.
    Es gibt einen sehr schönen Sandstrand nur wenige Gehminuten von diesem Haus.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Provinz Lasithi im Osten von Kreta, Griechenland.
    Agios Nikolaos wir seit den frühen 60er Jahren jedes Jahr von Touristen besucht.
    Der schöne Meerwasser-See, die Insel Spinalonga mit der venezianischen Festung und die vielen makellosen Sandstrände in der Nähe machen Agios Nikolaos zu einem beliebten Sommerurlaubsziel für Tausende von europäischen Touristen.

    Der internationale Flughafen von Heraklion Nikos Kazantzakis ist weniger als eine Autostunde von hier entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 207 m²
    • Grundstücksfläche: 207 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 4

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein belebter Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 400.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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