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Zum Verkauf auf Kreta, Roumeli: 4-Zimmer-Haus auf großem Grundstück, in Strandnähe

Kreta, 740 57 Roumeli
160.000 €

E-838d
1987
120 m²
1.037 m²
4
  • Das Anwesen misst 120,40 m² und wurde auf einem 1.037,51 m² großen Grundstück gebaut. Es besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem Küchen- und Wohnbereich. Darüber hinaus gehören ein Außenlager und eine Garage zum Anwesen. Obwohl es 1987 gebaut wurde, ist seine Konstruktion gut, so dass es Potenzial hat. Es ist vollständig ölbeheizt.
    Darüber hinaus ist das Grundstück ein innerhalb des Dorfes bebauter Plan, so dass es insgesamt mit bis zu 400 m² bebaut werden kann, so dass sogar ein zweites oder drittes Haus platziert werden könnte!
    Es bietet eine tolle Aussicht und viele Außenräume!

    Roumeli hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Gegend entwickelt, in der viele Einheimische und Ausländer Immobilien besitzen. Das Dorf selbst bietet die meisten Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen usw.
    Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 km. Die nächste Stadt ist Perama (5 km entfernt), wo Sie viele Geschäfte, Gesundheitszentren, Banken, öffentliche Dienste, Schulen usw. finden können. Die größere Stadt Rethymnon mit der Altstadt ist aufgrund der Überreste der venezianischen Stadt sehr beliebt und Viertel, wo man eine größere Auswahl an Geschäften sowie alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen finden kann, sind nur 20 km entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 1.037 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1987

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1987
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Panormos (Panormo) liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände im Dorf und der einfache Zugang durch die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
    In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Wie der Name schon sagt, ist Panormo ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand von Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und dient dem Hafen von Panormo. Es ist sandig und hat klares Wasser. Es ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten, wo die Boote anliegen, geschützt ist. Es ist mit Sonnenschirmen, Duschen, Wassersportarten und allen Möglichkeiten zum Verweilen organisiert. Gleich daneben befindet sich im Osten ein kleinerer Strand, der überhaupt nicht organisiert ist und von Schwimmern nicht besonders bevorzugt wird.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 160.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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