Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Verkaufen

3-Zimmer-Dorfwohnung mit Terrasse und kleinem Vorhof

Kreta, 720 53 Vrouchas
145.000 €

S-APEL9d
2013
93 m²
3
  • Schöne Erdgeschosswohnung im oberen Teil des traditionellen Dorfes Vrouchas, Elounda. Vrouchas ist ein schönes, ruhiges Dorf, nur eine kurze Autofahrt von den kosmopolitischen Ferienorten Plaka, Elounda und Agios Nikolaos entfernt.

    Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit zwei Etagen und ist im Erdgeschoss (nur eine weitere Wohnung im ersten Stock). Eine große elektrische Holztür dient als Eingang zum großzügigen Vorhof des Anwesens. Innerhalb der Wohnung findet man ein großzügiges offenes Wohnzimmer/Küche mit großen Fenstern. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und beinhaltet alle brandneuen Elektrogeräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Geschirrspüler, Cerankochfeld usw.; zwei große Doppelzimmer mit Zugang zum Terrassenbereich und Kleiderschränken und ein Badezimmer/Duschraum. Beim Bau der Wohnung wurden sehr hochwertige Materialien verwendet. Es gibt Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer/Küche. Die Zentralheizung kann einfach installiert werden, da alle Rohrleitungen für die Installation von Heizkörpern vorbereitet sind. Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist installiert.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über ermöglicht. Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt die Stadt über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen und generell über alle Annehmlichkeiten, die man in einer modernen europäischen Stadt erwarten würde. Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen selten 30°C im Sommer oder fallen unter 15°C im Winter. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands dazu veranlasst, hier betrieben zu werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 93 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2013

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das malerische Dorf Vrouchas ist auf einem Berg über der Elounda-Lagune gebaut worden. Auf der Fahrt zum Dorf hat man einen hervorragenden Ausblick auf die Mirabello-Bucht. Im Dorf finden sich alte Windmühlen, Steinhäuser und pittoreske Kirchen. Die wilde Landschaft des Gebietes zeichnet sich durch kahle Berge, steile Klippen und starke Winde aus.

    • Kaufpreis: 145.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis