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Zwei-Zimmer-Appartment in Strandnähe von Agios Nikolaos, Kreta

Kreta, 721 00 Agios Nikolaos
69.000 €

S-APAG65a
40 m²
2
  • 2-Zimmer-Appartment mit 40 m² nahe dem Zentrum von Agios Nikolaos.
    Es gibt zwei wunderschöne Strände ganz in der Nähe dieser Wohnung, der eine ist ein Kieselstrand von ca. 50 Metern Länge und der andere ist ein Blaue-Flagge-Sandstrand von etwa 150 Metern.

    Die Wohnung liegt in einem erhöhten Erdgeschoss, mit 10 Stufen, die zur Wohnung führen.
    Die 40 m² große Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit Klimaanlage, einem geräumigen Doppelschlafzimmer mit einem kleinen Seitenbalkon und einem Duschbad.
    Es gibt auch einen kleinen Flur mit Einbauschrank, der den Wohnraum mit dem Duschraum und dem Schlafzimmer verbindet.

    Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist einzugsbereit.
    Sie wird voll möbliert verkauft.
    Balkontüren und Fenster sind doppelverglast und haben Aluminium-Rahmen und -Fensterläden.

    Diese Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnung, da sie nur wenige Gehminuten von den Stränden und den Annehmlichkeiten der schönen Stadt Agios Nikolaos entfernt ist.

    Der International Flughafen von Heraklion ist 62 km von Agios Nikolaos entfernt.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Provinz Lasithi im Osten von Kreta, Griechenland.
    Agios Nikolaos wir seit den frühen 60er Jahren jedes Jahr von Touristen besucht.
    Der schöne Meerwasser-See, die Insel Spinalonga mit der venezianischen Festung und die vielen makellosen Sandstrände in der Nähe machen Agios Nikolaos zu einem beliebten Sommerurlaubsziel für Tausende von europäischen Touristen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein belebter Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

    • Lage/Gebiet: Stadtrand
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 69.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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