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Zu Verkaufen

2-stöcktige Villa mit privatem Pool in Almyrida

Kreta, 730 08 Almyrida
295.000 €

L-KH197d
2006
103 m²
405 m²
4
  • Diese schöne Immobilie zum Verkauf in Almyrida, Apokoronas hat eine Gesamtwohnfläche von 103 m² und steht auf einem 405 m² großen Privatgrundstück. Das Haus wurde 2006 gebaut. Die Villa ist Teil einer Anlage, genießt aber dennoch Privatsphäre.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und die voll ausgestattete Küche, alles in offenem Schnitt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einem großen Balkon und von dort aus zum gepflasterten Hof und dem fantastischen Swimmingpool.

    Auf der ersten Etage finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, von denen 2 sich einen großen Balkon mit Berg- und Landschaftsblick teilen, sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne.

    Diese zum Verkauf stehende Villa ist komplett möbliert und ausgestattet, wobei auch Klimaanlagen in jedem Zimmer vorhanden sind. Darüber hinaus gibt es einen Keller, der von außen zugänglich ist und als Abstellraum genutzt werden kann. Dort können Öltank und Boiler installiert werden, da die Leitungen für die Ölzentralheizung bereits vorhanden sind.

    Den Strand von Almyrida erreichen Sie in 5 Gehminuten. In der Nähe der Villa gibt es viele Annehmlichkeiten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 103 m²
    • Grundstücksfläche: 405 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2006
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2006
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
    Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
    Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
    Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
    Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 295.000 €
    • Käuferprovision: 2,975 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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